渋谷の街を再開発!? 都市の開発って何だ?

  • ようこそ、ゲストさん
  • ログイン
  • メンバー登録(無料)
  • エリア設定
  • 保護者・先生の方へ
MENU
閉じる
  • ようこそ、ゲスト さん

    メンバー登録(無料)

  • 適学・適職診断無料!

    診断を受ける

  • エリア設定

現在4校がカートに入っています。

一度に最大30校までまとめて資料請求することができます。

閉じる

「マイナビ進学」サイトが別タブでが開きます。

渋谷の街を再開発!? 都市の開発って何だ?

2017.09.11

提供元:マイナビ進学編集部

渋谷の街を再開発!? 都市の開発って何だ?

皆さんが暮らす街がどのような歴史をたどってきたか、考えたことはありますか? 駅や商店街・役所は、いつからどんな理由でそこにあるのでしょう。また、今ある街をより良くするために、時代の変化に合わせて全国各地で街がつくり変えられていることをご存知ですか?

この記事をまとめると

  • 安心・安全で魅力ある街づくりを実現するために必要なのが再開発
  • 渋谷駅周辺では、大規模な再開発が行われている
  • 再開発は日本各地で進んでいる

魅力ある街づくりを実現する都市再開発

街づくりをするとき、このくらいの人口が快適に暮らせるようにこんな建物をつくろう……と、計画に沿って進めていくことを「都市開発」といいます。行政などが新しい街の完成図や、工事の段取りなどのプランをつくり、計画的に都市開発は進められていくのです。

また、すでに都市化している場所をつくり変えることは「再開発」といいます。都市の再開発は、街が抱えるさまざまな課題を解決し、街が持つ機能性や居住性を向上させ、より安心・安全で魅力ある街づくりを実現するために行われます。

さまざまな課題解決を目指す渋谷駅周辺の再開発

例えば、東京・渋谷駅周辺では現在、駅ビルと周辺街区の再開発を行う「渋谷駅街区土地区画整理事業」が進められています。駅直結のオフィス・商業施設『渋谷スクランブルスクエア』が開業を予定しているほか、さまざまな再開発事業を展開しています。

JR線や大きな道路などによって、渋谷駅周辺は東西南北に分断されているのに加え、駅構内も各鉄道会社による移設や増改築によって複雑化していました。今回進められている再開発では、分断された街をつなぐために、歩行デッキを設置するなどの改良が行われます。駅構内も、JR線と東京メトロ・銀座線のホームを移動させることによって、他路線との乗り換えがスムーズになるようにするのだとか。さらに、浸水や冠水の被害を受けやすかった渋谷駅の地下には、大規模な雨水貯留槽が整備される予定。近年、多く発生しているゲリラ豪雨などにも対応して、水害に強い街を目指していくといいます。

また、現在の渋谷駅周辺は自然が少なく、駅前広場に人々がとどまる空間が不足していました。そこで、東急東横線線路跡地が遊歩道として整備される他、渋谷川上空に広場を設置して、緑豊かな水辺の空間がつくられることも決定。老朽化した駅施設や駅ビルも、耐震性の強い建造物への建て替えが始まっています。新たに建設される『渋谷スクランブルスクエア』などの大規模ビルには、災害に対応するための帰宅困難者・一時滞在施設や防災備蓄倉庫が併設される予定です。

日本各地で進む大規模再開発

再開発は渋谷以外でも全国各地で行われています。例えば、福岡市による博多駅周辺や天神・渡辺通り地区などの再開発プロジェクト「天神ビッグバン」や、JR大阪駅の北側に広がっていたコンテナヤードの再開発「うめきた」などでは大規模な街の再開発が行われているようです。

2020年の東京五輪では、外国人観光客が日本にたくさん訪れることが見込まれています。五輪を目前に控えて、現状の問題点を改善し日本をより魅力的にするために、今後もさまざまな街の再開発が進められていきそうですね。

土地・建物の売買、賃貸、開発、管理などを取り扱う役割を担っているのが不動産会社業界です。渋谷駅街区土地区画整理事業については独立行政法人*UR都市機構が不動産関連の仕事をしていますが、民間の不動産会社が都市開発や再開発を行うケースも多数あります。

街の再開発に興味のある人は、各不動産会社のWebサイトなどで、それぞれの会社が取り組んだ都市開発や再開発の歴史を調べてみても面白いかもしれません。好きな街や暮らしている街を歩き、住人や地域にとってどのような都市開発を行うことが良いのか、考えてみてはいかがでしょうか。

*国の行政機関から独立した法人。公共事業を行い、行政の一端を担う。


【参考文献】
再開発コーディネーター協会
http://www.urca.or.jp/coordinator/redevelop.html

渋谷再開発情報サイト東急電鉄
http://www.tokyu.co.jp/shibuya-redevelopment/index.html

渋谷区|地区計画制度
https://www.city.shibuya.tokyo.jp/kurashi/machi/tikukeikaku.html

福岡市|天神ビッグバン
http://www.city.fukuoka.lg.jp/jutaku-toshi/kaihatsu/shisei/20150226.html

大阪市
http://www.city.osaka.lg.jp/toshikeikaku/page/0000005308.html

この記事のテーマ
サービス・インフラ」を解説

多くの人に便利、快適、感動などをもたらす業界です。人が何を望んでいるかというニーズを先取りし、サービスとして提供します。サービス業は「飲食、宿泊」「医療・福祉」「教育」「情報」や、それらを組み合わせた「複合サービス」があります。インフラはインフラストラクチャーの略で、電気やガスを供給する「エネルギー」、ヒトやモノを移動させる「交通・物流」など生活基盤を支える産業です。

「サービス・インフラ」について詳しく見る

この記事で取り上げた
「不動産」
はこんな業界です

土地・建物の売買、賃貸、開発、管理などを取り扱うのが不動産業界。自社で購入した土地に建物を建設して販売する分譲サービス、これを貸し出す賃貸サービスのほか、土地・建物を売りたい・貸したい人と、買いたい・借りたい人とを結ぶ仲介サービスも提供する。また、建物の管理やメンテナンスサービスも提供するなど、取扱い不動産の資産価値の維持・向上のためのサービスも提供。近年では、大型商業施設などを開発するディベロップメント事業に力を入れる企業もある。

「不動産」について詳しく見る